Local commercial

REVALYS ENTREPRISE & COMMERCE vous propose en exclusivité la cession de bail commercial d’un restaurant situé boulevard Raimbaldi, en angle de rue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique dans le centre-ville à proximité direct de l’avenue Jean-Médecin.

Le local, en excellent état, a été entièrement rénové il y a deux ans. Il offre une surface d’environ 80 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 20 m² accessible par trappe depuis l’entrée du local.

L’établissement dispose de 30 places assises en salle ainsi que d’une terrasse pouvant accueillir également 20 couverts. 

La cuisine est totalement équipée avec hotte professionnelle de 2 mètres et extraction en toiture. Un espace plonge indépendant est prévu, et les sanitaires sont conformes aux normes PMR.

Deux entrées en façade permettent une exploitation flexible, idéale pour une activité de restauration sur place, vente à emporter et/ou livraison.

Le bail actuel court jusqu’en septembre 2027, avec la possibilité d’un bail neuf.

Une belle opportunité clé en main dans un secteur dynamique, à fort passage et à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux.

Conditions de cession :

Bail Commercial 3/6/9 : fin du bail septembre 2027 ( possibilité bail neuf à la charge du preneur )
Activité : Brasserie & Restauration
Loyer : 1182 € HC/ mois (non assujetti à la TVA)
Charges : 40 €/ mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Taxe Foncière : à la charge du locataire

Honoraires : 19 000 € HT (10,56 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 060209507)

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